Θεμιστοκλής (Θέμης) Μπάκας: Στην ΕΡΤ1 για τη Στεγαστική Πολιτική Κύπρου & Ισπανίας

Ο Θεμιστοκλής (Θέμης) Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σήμερα το πρωί βρέθηκε για ακόμη μια φορά στο στούντιο της δημόσιας τηλεόρασης – ΕΡΤ1.

Ο πατρινός Θεμιστοκλής Μπάκας, διατηρεί «σχέσεις» ετών με τη δημόσια τηλεόραση.  Οι δημοσιογράφοι της ΕΡΤ1, για το σύνολο των οικονομικών θεμάτων που άπτονται κυρίως του κλάδου της ακίνητης περιουσίας, ξέρουν ότι θα «πρέπει» να επικοινωνήσουν και να φιλοξενήσουν τον σχολιασμό του «ειδικού».

…διά χειρός Hλία Τσίπα

Σήμερα, ήταν καλεσμένος στη πρωινή ενημερωτική εκπομπή της ΕΡΤ1 με τους έγκριτους δημοσιογράφους Εύα Περώνα και Διονύση Μποτώνη.

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, αναφέρθηκε στα μέτρα που σχεδιάζει και εφαρμόζει τόσο η Κύπρος, όσο και η Ισπανία με στόχο την αναχαίτιση του κόστους στέγασης.

Συγκεκριμένα όσον αφορά την Κυπριακή Δημοκρατία ανάφερε ότι ήδη από το 2018/2019 εφαρμόζονται μέτρα αναχαίτισης του κόστους στέγασης και παρουσίασε τα παρακάτω δεδομένα :

• Πρόγραμμα Δημιουργίας Οικιστικών Μονάδων από ΚΟΑΓ (Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γής).

• Εισαγωγή Πολεοδομικών Κινήτρων και Εργαλείων για παραγωγή προσιτής κατοικίας και δημιουργία αγοράς προσιτού ενοικίου.

• Συνεργασία με Τοπικές Αρχές

Ενώ παράλληλα, αναφέρθηκε στα νέα μέτρα που θα εφαρμόσει η Κύπρος μετά την εκλογή του νέου Προέδρου κ.Νίκου Χριστοδουλίδη, μέτρα που εμπεριέχονταν στις προτάσεις στεγαστικής πολιτικής κατά την υποψηφιότητα του κ.Νίκου Χριστοδουλίδη.

Συγκεκριμένα αναφέρθηκε στα κάτωθι:

• Φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που θα ανανεώσουν τη μισθωτική σύμβαση στον ίδιο εκμισθωτή χωρίς αύξηση του ενοικίου.

• Εξέταση της δυνατότητας μέρος των στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία ή μέρος ενοικίου που πληρώνεται για πρώτη κατοικία, να εκπίπτουν του φορολογικού εισοδήματος.

• Σχέδια για πρόσβαση σε χρηματοδότηση για απόκτηση πρώτης κατοικίας, όπως η καταβολή από το Κράτος της προκαταβολής που απαιτείται από τις τράπεζες για δανεισμό.

Αξίζει να τονίσουμε ότι τα άνωθεν μέτρα που έχει προτείνει ο νέος Πρόεδρος της Κύπρου κ.Νίκος Χριστοδουλίδης, είναι μέτρα-προτάσεις που έχει δημοσιεύσει και έχει καταθέσει ο Θεμιστοκλής Μπάκας μέσω αρθρογραφίας του στο σύνολο των Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης, ακόμη και μέσω της συχνότητας της δημόσιας τηλεόρασης – ΕΡΤ1.

Για του λόγου το αληθές, το έγκριτο ειδησεογραφικό site της Εφημερίδας «ΕΘΝΟΣ», στην ενότητα «Πολιτικό Παρασκήνιο», πριν ημέρες έγραψε τα κάτωθι (https://www.ethnos.gr/politikoparaskhnio/article/245581/kaioiypopshfioiproedroithskyproydiabazoynethnos ):

Και οι υποψήφιοι Πρόεδροι της Κύπρου διαβάζουν Έθνος

Στις προτάσεις Χριστοδουλίδη για την Στεγαστική Πολιτική που κωδικοποιούνται σε 8 συγκεκριμένες πολιτικές, διαβάζουμε:

• Η σύσταση Εθνικού Φορέα Στέγασης που αρμοδιότητά του θα είναι η εφαρμογή και διαχείριση της Στεγαστικής Πολιτικής του Κράτους
• Φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που θα ανανεώσουν τη μισθωτική σύμβαση στον ίδιο εκμισθωτή χωρίς αύξηση του ενοικίου.
• Εξέταση της δυνατότητας μέρος των στεγαστικών δανείων για πρώτη κατοικία ή μέρος ενοικίου που πληρώνεται για πρώτη κατοικία, να εκπίπτουν του φορολογικού εισοδήματος.
• Σχέδια για πρόσβαση σε χρηματοδότηση για απόκτηση πρώτης κατοικίας, όπως η καταβολή από το Κράτος της προκαταβολής που απαιτείται από τις τράπεζες για δανεισμό.

Οι μισές προτάσεις του δηλαδή, προέρχονται από το άρθρο του τακτικού μας συνεργάτη, Θεμιστοκλή Μπάκα, στο ethnos.gr με τίτλο: «Στεγαστική πολιτική: 12 προτάσεις που θα διευρύνουν τους δικαιούχους» .

Το link των σχετικών προτάσεων του Νίκου Χριστοδουλίδη:  https://www.philenews.com/eidiseis/politiki/article/1619340/oi-18-protaseis-christodoylidi-ga-ti-stegstiki-politiki

Ο Θεμιστοκλής (Θέμης) Μπάκας, συνεχίζοντας τη παρουσίαση των δεδομένων του, αναφέρθηκε στο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής της Ισπανίας, καταγράφοντας τα κάτωθι:

• Το 2019 επέβαλε την παραμονή του ενοικιαστή μέχρι τη λήξη του συμβολαίου ακόμα και στη περίπτωση που το ακίνητο έχει πουληθεί.

• Η ελάχιστη διάρκεια του μισθωτηρίου συμβολαίου αυξήθηκε από τα 3 στα 5 χρόνια.

• Ταμείο Ανάκαμψης: 1 δισ.€ για την κατασκευή 20.000 νέων κοινωνικών κατοικιών έως το 2026

• Μέτρα στήριξης ενοικίου ύψους 250€/μήνα για 2έτη, για νέους 18 έως 34ετών αν  κερδίζουν λιγότερα από 1.977€/μήνα. Το ποσό της στήριξης αυξάνεται έως και 40% για τα ευάλωτα νοικοκυριά

• Παράταση του ορίου αύξησης του ενοικίου 2% έως 31 Δεκεμβρίου 2023

• Φορολογικές εκπτώσεις από 60 % έως 90% σε ιδιοκτήτες που μειώνουν το ενοίκιο

Τόνισε ότι το τελευταίο μέτρο των φορολογικών εκπτώσεων, αφορά συγκεκριμένες περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί «Πιεσμένες Περιοχές», περιοχές που πληρούν τα κάτωθι κριτήρια :

• Οι μέσες τιμές ενοικίασης πρέπει να έχουν αυξηθεί κατά 5% περισσότερο από τον πληθωρισμό τα προηγούμενα πέντε χρόνια.

• Οι μέσες τιμές ενοικίασης πρέπει συνολικά να υπερβαίνουν το 30% του μέσου εισοδήματος των νοικοκυριών στην περιοχή.

Το σχόλιο του Tsipasblog.gr:

Αδιαμφησβήτητα ο Θεμιστοκλής (Θέμης) Μπάκας, ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, αυτός ο νέος άνθρωπος μεγαλωμένος στην Αχαΐα, αποτελεί τον «expert» στη χώρα μας όσον αφορά την στεγαστική πολιτική και το πώς μπορούμε να αναχαιτίσουμε το κόστος στέγασης – ένα θέμα που απασχολεί τόσο οικογένειες, όσο και τους νέους ανθρώπους που είτε θέλουν να μείνουν μόνοι τους, είτε να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωή τους. Ένα θέμα που μας απασχολεί τα τελευταία χρόνια, και θα μας απασχολήσει ακόμη περισσότερο στο μέλλον.

Ο άνωθεν κλάδος, εκτός από την επαγγελματική δραστηριότητα του Θεμιστοκλή Μπάκα, αποτελεί και κλάδο εξειδίκευσης της Ακαδημαϊκής του πορείας, είναι κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου (MSc – Master of Science) στο Real Estate Finance & Investment από το Oxford Brookes University – Δημόσιο Πανεπιστήμιο της Οξφόρδης και τελειόφοιτος – MBA (Master in Business Administration) Project Management του University of East London (UEL).

Μη ξεχνάμε ότι ο Θεμιστοκλής (Θέμης) Μπάκας,  δεν ανέδειξε απλά την αναγκαιότητα μιας ευρείας στεγαστικής πολιτικής από το 2019, αλλά, σε κάθε ευκαιρία είτε σε τηλεοπτικά πάνελ στα μεγάλα κανάλια όπως στην ΕΡΤ1, στον ΣΚΑΪ , στο Mega, στο Open κλπ. , σε ραδιοφωνικές εκπομπές στα Παραπολιτικά 90,1, στον ΣΚΑΪ 100,3, στο Πρώτο Πρόγραμμα 105,8 της ΕΡΤ ,στον Alpha 98,9, στον Real fm 97,8 , αλλά και μέσω αλλεπάλληλων δημοσιευμάτων του, «κατέθετε» συνεχώς προτάσεις για την αναχαίτηση του κόστους στέγασης.

Αν κάνεις μια μικρή αναζήτηση στο internet, θα δεις το σύνολο των άρθρων του και των προτάσεων του να φιλοξενούνται σε πανελλαδικές εφημερίδες (TA NEA, ΕΘΝΟΣ, ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ, REAL NEWS, ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ κλπ.) και σε ειδησεογραφικά site (iefimerida.gr, newmoney.gr, ethnos.gr, imerisia.gr, naftemporiki.gr, enikos.gr, tvxs.gr κλπ).

Πολλάκις έχει γραφτεί στα μεγάλα ειδησεογραφικά site ότι,  είτε η κυβέρνηση, είτε το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης ΣΥΡΙΖΑ – ΠΡΟΟΔΕΥΤΙΗ ΣΥΜΜΑΧΙΑ, το ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ καθώς και ο Διεθνής Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ), έχουν «υιοθετήσει» προτάσεις του δικού μας Θεμιστοκλή Μπάκα.

Πολλοί, μπορεί να μην γνωρίζετε ότι τον πατρινό Θεμιστοκλή Μπάκα τον επισκέπτονται Διεθνή Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης.

Τον έχουν επισκεφτεί και έχουν φιλοξενήσει δηλώσεις του, η Αγγλική εφημερίδα, The Sunday Times, η Γαλλική  Le Monde, το κινεζικό πρακτορείο ειδήσεων Xinhua news, η Ελβετική Εφημερίδα Le Matin Dimanche, το παγκόσμιο ειδησεογραφικό πρακτορείο Reuters καθώς και οι  Finland Times και το Huffington post.

Επιπλέον, δεν είναι λίγες οι φορές που έχει συμμετάσχει στα ντοκιμαντέρ του VICE για θέματα που απασχολούν τη χώρα μας.

Θα το πούμε και πάλι … «Εμείς χαιρόμαστε που δικά μας παιδιά, νέοι άνθρωποι, όπως ο Πατρινός Θεμιστοκλής Μπάκας, βλέπουν τα καθημερινά προβλήματα της κοινωνίας, τα αναδεικνύουν και καταθέτουν προτάσεις μέσω του δημοσίου βήματος που κατέκτησαν μόνοι τους. Όλα τα άνωθεν είναι αποτέλεσμα σκληρής δουλειάς, ακαδημαϊκής εξειδίκευσης, μελέτης και αγάπης γι΄αυτό που κάνουν. Νέοι άνθρωποι που δεν προέρχονται από «τζάκια» και φατρίες, αλλά από την κοινωνία.»