Όποιος παρακολουθεί προσεκτικά τις κινήσεις της αγοράς, καταλαβαίνει εύκολα πως το real estate έχει μετατραπεί στη νέα μεγάλη εμμονή των ισχυρών παικτών.
Δεν είναι μόνο οι κατασκευαστές ή οι άνθρωποι που κινούνταν παραδοσιακά στον χώρο των ακινήτων. Πλέον βλέπεις εφοπλιστές, μεγάλους επιχειρηματίες, επενδυτές με βαριά πορτοφόλια, ανθρώπους που δραστηριοποιούνται στη ναυτιλία, στη βιομηχανία, ακόμη και σε εντελώς διαφορετικούς τομείς, να ανοίγουν παράλληλα και την πόρτα του real estate.
Άλλοι το κάνουν επιθετικά και άλλοι πιο αθόρυβα. Όμως σχεδόν όλοι θέλουν πλέον να αποκτήσουν θέση στο παιχνίδι των ακινήτων. Και αυτό μόνο τυχαίο δεν είναι.
Σε μια εποχή αβεβαιότητας, το ακίνητο θεωρείται από πολλούς η πιο ασφαλής και σταθερή επένδυση. Το πιο «χειροπιαστό» περιουσιακό στοιχείο. Και κάπως έτσι, η αγορά έχει πάρει φωτιά.
Το ενδιαφέρον όμως δεν περιορίζεται μόνο στην Αθήνα, στη Μύκονο ή στη Θεσσαλονίκη. Το τελευταίο διάστημα, έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στην Πάτρα. Και μάλιστα από Τούρκους επενδυτές.
Σύμφωνα με πληροφορίες που φτάνουν στο TSIPAS BLOG, αρκετοί Τούρκοι επενδυτές κινούνται διακριτικά αλλά πολύ οργανωμένα στην αχαϊκή πρωτεύουσα, αναζητώντας συγκεκριμένου τύπου ακίνητα.
Και εδώ βρίσκεται το πιο ενδιαφέρον κομμάτι της υπόθεσης.
Δεν έρχονται να αγοράσουν το έτοιμο, το πολυτελές, το «γυαλισμένο». Δεν ψάχνουν βίλες και καινούργια διαμερίσματα τελευταίας τεχνολογίας. Αντιθέτως, στρέφονται κυρίως σε παλιά σπίτια, κουρασμένα ακίνητα, ακόμη και ετοιμόρροπα κτίρια.
Ακίνητα που για πολλούς μοιάζουν ξεχασμένα ή χωρίς ιδιαίτερη αξία.
Εκείνοι όμως βλέπουν ευκαιρία.
Τα αγοράζουν, πολλές φορές σε ποσά που φτάνουν ακόμη και τις 50.000 ή τις 60.000 ευρώ συνολικά μαζί με τις επενδύσεις που ακολουθούν, και αμέσως μετά ξεκινά πλήρης ανακαίνιση και μεταμόρφωση των ακινήτων.
Το παλιό γίνεται σύγχρονο. Το παρατημένο αποκτά νέα ζωή. Και το ακίνητο επιστρέφει στην αγορά με τελείως διαφορετική αξία και προοπτική.
Πίσω από αυτή την τάση, αρκετοί βλέπουν ξεκάθαρα και το ισχυρό κίνητρο της Golden Visa.
Γιατί η δυνατότητα απόκτησης πρόσβασης στην Ευρώπη μέσω επενδύσεων σε ακίνητα εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό δέλεαρ για πολλούς Τούρκους επενδυτές, ειδικά σε μια περίοδο όπου αρκετοί αναζητούν εναλλακτικές διαδρομές και μεγαλύτερη ασφάλεια για τα κεφάλαιά τους.
Και η Πάτρα φαίνεται πως αρχίζει να μπαίνει ολοένα και πιο δυνατά στο κάδρο.
Με το λιμάνι της, τη σύνδεση με την Ιταλία, τη στρατηγική της θέση αλλά και τις ακόμη πιο προσιτές τιμές σε σχέση με την Αθήνα, η αχαϊκή πρωτεύουσα μετατρέπεται σταδιακά σε μια αγορά που τραβά όλο και περισσότερα ξένα βλέμματα.
Και όσοι γνωρίζουν καλά το παιχνίδι του real estate, λένε πως αυτό που βλέπουμε σήμερα ίσως να είναι μόνο η αρχή.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
