Πριν ακόμη μπουν οι πρώτοι ιδιοκτήτες στα σπίτια τους, το Ελληνικό έχει αρχίσει ήδη να γράφει τη δική του ιστορία στη δευτερογενή αγορά ακινήτων.
Και αυτό από μόνο του λέει πολλά.
Σύμφωνα με μεσιτικές πηγές που παρακολουθούν στενά το project, κατοικίες που αγοράστηκαν στην πρώτη φάση διάθεσης επιστρέφουν ήδη στην αγορά προς πώληση. Όχι απλώς με αυξημένες τιμές. Με τιμές που δείχνουν ότι το Ελληνικό δεν αντιμετωπίζεται πλέον σαν μια απλή επένδυση σε ακίνητο, αλλά σαν premium προϊόν με υπεραξία.
Στις Cove Residences, οι ζητούμενες τιμές ξεκινούν περίπου από τις 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Riviera Tower, ειδικά στους υψηλότερους ορόφους, μπορούν να φτάσουν ακόμη και τις 23.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Με απλά λόγια: κάποιοι αγόρασαν νωρίς, είδαν τη δυναμική, και τώρα δοκιμάζουν την αγορά σε πολύ υψηλότερα επίπεδα.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αρκετές κατοικίες είχαν περάσει αρχικά σε χέρια Ελλήνων και ξένων επενδυτών, αλλά και επενδυτικών σχημάτων. Σήμερα, ένα κομμάτι αυτών φαίνεται πως επιλέγει την έξοδο, κυνηγώντας σημαντικά κέρδη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπεραξίες φέρεται να φτάνουν ακόμη και το 50%.
Αυτό είναι και το πραγματικό μήνυμα της αγοράς.
Το Ελληνικό, πριν καν ολοκληρωθεί η πρώτη μεγάλη οικιστική του εικόνα, έχει ήδη δημιουργήσει μια ξεχωριστή κατηγορία τιμών. Η πρώτη φάση των κατοικιών αφορά συνολική μεικτή δομήσιμη επιφάνεια 222,2 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται πλέον στις 10,6 χιλιάδες ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Δεν μιλάμε, λοιπόν, απλώς για μια ανάπλαση.
Μιλάμε για μια νέα αγορά μέσα στην αγορά. Για ένα σημείο αναφοράς που ήδη ανεβάζει τον πήχη της πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα. Και το πιο ενδιαφέρον είναι ότι όλο αυτό συμβαίνει πριν ακόμη παραδοθούν τα πρώτα κλειδιά.
ΤΣΙΠΑΣ ΜΠΛΟΚ – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
