Όταν 67,5 στρέμματα βγαίνουν στην αγορά, λίγα μέτρα από το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, δεν μιλάμε για μία συνηθισμένη υπόθεση ακινήτου.
Μιλάμε για γη σε ένα από τα σημεία της πόλης που τα τελευταία χρόνια αλλάζουν επίπεδο, συγκεντρώνουν επενδυτικό ενδιαφέρον και μπορούν να φιλοξενήσουν projects με εντελώς διαφορετικό αποτύπωμα.
Και τώρα ανοίγει ένα ακόμη μεγάλο κεφάλαιο.
Η Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα Α.Ε., πρώην ΓΑΙΑΟΣΕ, βγάζει προς μακροχρόνια μίσθωση μέσω ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έκταση 67.468,04 τ.μ. στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης.
Η τοποθεσία είναι αυτή που κάνει τη διαφορά.
Πρόσωπο στην 26ης Οκτωβρίου, πρόσβαση από την ΠΑΘΕ και, κυρίως, πολύ μικρή απόσταση από το λιμάνι. Ένας συνδυασμός που αυτομάτως βάζει το ακίνητο στον χάρτη μεγάλων επιχειρηματικών χρήσεων.
Το ενδιαφέρον είναι στην επόμενη μέρα
Ακόμη δεν υπάρχει έτοιμο project πάνω στο τραπέζι.
Ο διαγωνισμός δεν «δένει» την έκταση με μία συγκεκριμένη επένδυση. Ο μελλοντικός μισθωτής θα μπορεί να κινηθεί μέσα στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων χρήσεων γης, των όρων δόμησης και φυσικά των αδειοδοτήσεων που θα απαιτηθούν.
Τα logistics και οι αποθηκευτικές εγκαταστάσεις είναι μία από τις κατευθύνσεις που εύλογα μπαίνουν στη συζήτηση λόγω λιμανιού και οδικού δικτύου. Αυτό, όμως, δεν σημαίνει ότι έχει αποφασιστεί πως εκεί θα δημιουργηθεί κέντρο logistics.
Και αυτή ακριβώς η ανοιχτή επόμενη μέρα κάνει την υπόθεση ακόμη πιο ενδιαφέρουσα.
Εκεί κάποτε υπήρχε γήπεδο
Η συγκεκριμένη έκταση έχει και παρελθόν.
Εκεί βρισκόταν το γήπεδο του Μουσικού Γυμναστικού Συλλόγου Σιδηροδρομικών «Ο Θερμαϊκός».
Άλλες εποχές, άλλες χρήσεις.
Σήμερα η ίδια γη βρίσκεται μπροστά σε μια πιθανή μεγάλη επιχειρηματική μετάβαση, σε μια περίοδο κατά την οποία ολόκληρη η δυτική πλευρά της Θεσσαλονίκης αποκτά σταδιακά διαφορετική οικονομική ταυτότητα.
Από 18.890 ευρώ τον μήνα – και όποιος δώσει περισσότερα
Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στις 18.890 ευρώ τον μήνα για το πρώτο έτος.
Αυτό είναι το κατώφλι.
Το τελικό μίσθωμα θα το γράψει η ίδια η πλειοδοσία, καθώς ανάδοχος θα αναδειχθεί εκείνος που θα καταθέσει την υψηλότερη οικονομική προσφορά. Η εγγύηση συμμετοχής ανέρχεται στις 4.600 ευρώ.
Από εκεί και πέρα, προβλέπεται ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος με βάση τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή και με ελάχιστη αύξηση 2%.
Η αρχική μίσθωση θα είναι 15ετής, με δυνατότητα, υπό προϋποθέσεις, να φτάσει ακόμη και τα 30 χρόνια. Εφόσον ο επενδυτής προχωρήσει στην ανέγερση εγκαταστάσεων, ενεργοποιούνται επιπλέον προβλέψεις που συνδέουν τη διάρκεια και το μίσθωμα με την επιφάνεια που θα κατασκευαστεί.
Η πρώτη κρίσιμη ημερομηνία είναι η 30ή Σεπτεμβρίου 2026, στις 14:00, όταν εκπνέει η προθεσμία κατάθεσης των δικαιολογητικών συμμετοχής.
Η ηλεκτρονική δημοπρασία θα ακολουθήσει σε επόμενο χρόνο, αφού πρώτα ξεκαθαρίσει ποιοι πληρούν τις προϋποθέσεις για να μπουν στην πλειοδοσία.
Το ακίνητο, λοιπόν, είναι γνωστό. Η θέση του ακόμη περισσότερο. Αυτό που δεν γνωρίζουμε ακόμη είναι το πιο ενδιαφέρον: ποιος θα το διεκδικήσει και τι σκοπεύει να κάνει με 67,5 στρέμματα δίπλα σε μία από τις σημαντικότερες πύλες εμπορίου της χώρας.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
