Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο καταβολής των ενοικίων μπαίνει πλέον στην καθημερινότητα ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Από την 1η Οκτωβρίου, οι πληρωμές μισθωμάτων θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος, βάζοντας οριστικό τέλος στις συναλλαγές με μετρητά.
Η μεταβατική περίοδος που είχε δοθεί ολοκληρώνεται και το νέο πλαίσιο τίθεται σε πλήρη εφαρμογή, καθώς το υπουργείο Οικονομικών προχωρά στην ενεργοποίηση ενός μέτρου που έχει ως βασικό στόχο την ενίσχυση της φορολογικής διαφάνειας και τον περιορισμό της αδήλωτης οικονομικής δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων.
Η αλλαγή αφορά όλες τις μισθώσεις, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη είτε για επαγγελματικό ακίνητο. Από εδώ και πέρα, κάθε ενοίκιο θα πρέπει να εξοφλείται μέσω τραπεζικού λογαριασμού, είτε με μεταφορά χρημάτων, είτε με πάγια εντολή είτε μέσω e-banking.
Στην πράξη, η τραπεζική συναλλαγή θα αποτελεί το μοναδικό αποδεικτικό εξόφλησης του ενοικίου. Οι πληρωμές «στο χέρι» δεν θα αναγνωρίζονται πλέον για φορολογικούς σκοπούς, με αποτέλεσμα να ενεργοποιούνται συγκεκριμένες κυρώσεις.
Οι ενοικιαστές που επιλέγουν να πληρώνουν με μετρητά κινδυνεύουν να χάσουν το στεγαστικό επίδομα και το ετήσιο βοήθημα ενοικίου. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες που συνεχίσουν να εισπράττουν μισθώματα εκτός τραπεζικού συστήματος θα στερηθούν την αυτόματη έκπτωση 5% στο εισόδημα από ακίνητα, ενώ για τις επιχειρήσεις, τα επαγγελματικά ενοίκια που δεν εξοφλούνται μέσω τράπεζας δεν θα αναγνωρίζονται πλέον ως εκπιπτόμενη δαπάνη.
Πίσω από τη νέα ρύθμιση βρίσκεται η προσπάθεια της Πολιτείας να δημιουργήσει μια πιο καθαρή εικόνα της αγοράς ακινήτων, διασταυρώνοντας τις τραπεζικές κινήσεις με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις φορολογικές δηλώσεις. Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να περιοριστούν τα φαινόμενα υποδήλωσης εισοδημάτων και φοροδιαφυγής, αλλά και να καταγραφούν με μεγαλύτερη ακρίβεια τα πραγματικά επίπεδα των ενοικίων.
Για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, ο Σεπτέμβριος αποτελεί ουσιαστικά τον τελευταίο μήνα προσαρμογής. Από την 1η Οκτωβρίου, οι πληρωμές ενοικίων με μετρητά θα αποτελούν οριστικά παρελθόν, με το τραπεζικό σύστημα να γίνεται πλέον ο αποκλειστικός τρόπος εξόφλησης κάθε μίσθωσης.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
