Οι εικόνες προκαλούν ίλιγγο.
Πολυτελείς κατοικίες δεκάδες ορόφους πάνω από τη θάλασσα, ιδιωτικές πισίνες που μοιάζουν να αιωρούνται στον ουρανό και ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Όλα αυτά μέσα στον Riviera Tower, το κτίριο που φιλοδοξεί να αλλάξει για πάντα τον ορίζοντα της Αθήνας και να μετατραπεί στο νέο σημείο αναφοράς της πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα.
Το πρώτο που θα σκεφτόταν κάποιος είναι ότι τα ακριβότερα διαμερίσματα του πύργου κατέληξαν σε διεθνή επενδυτικά funds, Άραβες μεγιστάνες, Αμερικανούς δισεκατομμυριούχους και ισχυρούς επιχειρηματίες από το εξωτερικό.
Όμως η πραγματική εικόνα είναι διαφορετική. Και έχει έντονο ελληνικό χρώμα.
Ο Riviera Tower της Lamda Development έχει ήδη πετύχει το απόλυτο sold out, πολύ πριν ολοκληρωθούν οι κατασκευαστικές εργασίες.
Οι 171 κατοικίες του project έχουν βρει ιδιοκτήτες, παρά το γεγονός ότι οι τιμές κινούνται σε επίπεδα που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θα έμοιαζαν σχεδόν αδιανόητα για την ελληνική αγορά.
Σε αρκετές περιπτώσεις, η αξία αγγίζει κατά μέσο όρο τις 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μεγαλύτερα και προνομιακότερα διαμερίσματα ανεβάζουν τον συνολικό λογαριασμό σε πολλά εκατομμύρια ευρώ.
Το στοιχείο όμως που πραγματικά ξεχωρίζει δεν είναι το ύψος του πύργου, ούτε οι πισίνες στα μπαλκόνια.
Είναι η ταυτότητα εκείνων που αγόρασαν.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά ακινήτων, σχεδόν έξι στους δέκα αγοραστές είναι Έλληνες επιχειρηματίες και επενδυτές.
Πρόκειται για πρόσωπα με ισχυρή οικονομική παρουσία, τα οποία διέκριναν εγκαίρως ότι το Ελληνικό δεν αποτελεί απλώς ακόμη μία μεγάλη επένδυση, αλλά ένα project που μπορεί να επανακαθορίσει ολόκληρο τον χάρτη του real estate στην Αττική.
Ένα επιπλέον ποσοστό, που υπολογίζεται κοντά στο 30%, αφορά Έλληνες της διασποράς.
Ανθρώπους που δραστηριοποιούνται εδώ και χρόνια στο εξωτερικό και επέλεξαν να τοποθετήσουν κεφάλαια ξανά στην Ελλάδα, αποκτώντας μία κατοικία σε ένα από τα πιο πολυσυζητημένα έργα της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Οι αμιγώς ξένοι αγοραστές, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, περιορίζονται περίπου στο 10% του συνόλου.
Και εδώ βρίσκεται η μεγάλη ανατροπή.
Για μήνες κυκλοφορούσε η εικόνα ότι τα πολυτελή ακίνητα του Ελληνικού προορίζονται κυρίως για ξένους επενδυτές και ανθρώπους με τεράστια οικονομική επιφάνεια από το εξωτερικό.
Στην πράξη, όμως, εκείνοι που έσπευσαν πρώτοι να εξασφαλίσουν μία θέση στον Riviera Tower ήταν κυρίως Έλληνες.
Η εγχώρια επιχειρηματική ελίτ έδειξε ότι όχι μόνο παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις, αλλά είναι έτοιμη να επενδύσει μεγάλα ποσά όταν θεωρεί ότι ένα ακίνητο έχει ισχυρή προοπτική υπεραξίας.
Γιατί τα συγκεκριμένα διαμερίσματα δεν αγοράστηκαν μόνο για τη θέα, τις παροχές ή το κύρος.
Αγοράστηκαν και ως επένδυση.
Ως ακίνητα περιορισμένης διαθεσιμότητας, σε ένα εμβληματικό κτίριο που δύσκολα θα μπορεί να αντιγραφεί και το οποίο αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τις επόμενες δεκαετίες.
Ο Riviera Tower δεν είναι απλώς ακόμη μία πολυτελής πολυκατοικία.
Είναι το νέο «τρόπαιο» του ελληνικού real estate.
Και όπως αποδεικνύεται, εκείνοι που το κατάλαβαν πρώτοι δεν ήρθαν από το Ντουμπάι, τη Νέα Υόρκη ή το Λονδίνο.
Ήταν ήδη εδώ.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
