Δεν χωρά αμφιβολία ότι στην αγορά των ακινήτων υπάρχει έντονη κινητικότητα.
Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται μια ιδιαίτερη σχέση ανάμεσα σε εταιρείες real estate, επενδυτές και τράπεζες, με φόντο ορισμένα από τα πιο ενδιαφέροντα ακίνητα της αγοράς.
Ακίνητα μεγάλης αξίας. Ακίνητα που δεν περνούν απαρατήρητα. Ακίνητα που αλλάζουν χέρια και δημιουργούν εύλογα ερωτήματα για το ποιοι γνωρίζουν, ποιοι κινούνται πρώτοι και ποιοι τελικά βγαίνουν κερδισμένοι.
Στην πιάτσα ακούγονται πολλά.
Για συμφωνίες που κλείνουν αθόρυβα. Για ενδιάμεσους που γνωρίζουν πρόσωπα και καταστάσεις. Για επενδυτές που εμφανίζονται ξαφνικά πολύ δυνατοί. Και για τράπεζες που, σε ορισμένες περιπτώσεις, φαίνεται να παίζουν καθοριστικό ρόλο στις εξελίξεις.
Το θέμα δεν είναι να μη γίνονται επενδύσεις. Το αντίθετο. Η χώρα χρειάζεται επενδύσεις, χρειάζεται αξιοποίηση ακινήτων, χρειάζεται σοβαρούς παίκτες και καθαρούς κανόνες.
Το ζήτημα είναι αν όλοι παίζουν με τους ίδιους όρους.
Γιατί όταν τα καλύτερα ακίνητα καταλήγουν διαρκώς σε συγκεκριμένους κύκλους, όταν οι διαδρομές δεν είναι πάντα απολύτως ξεκάθαρες και όταν η πληροφόρηση μοιάζει να φτάνει σε κάποιους νωρίτερα από τους υπόλοιπους, τότε τα ερωτήματα είναι αναπόφευκτα.
Ποιοι μεσολαβούν;
Ποιοι ανοίγουν τις πόρτες;
Ποιοι ξέρουν πριν μάθουν οι άλλοι;
Και κυρίως, ποιοι ελέγχουν πραγματικά όλη αυτή τη διαδικασία;
Στο real estate παίζονται πλέον πολύ μεγάλα ποσά. Ιδιωτικά ακίνητα, κρατικά ακίνητα, τραπεζικά χαρτοφυλάκια, funds, επενδυτικά σχήματα και νέοι παίκτες που μπαίνουν δυναμικά στην αγορά.
Όλα αυτά μπορεί να είναι απολύτως θεμιτά, αρκεί να υπάρχει διαφάνεια.
Γιατί η ανάπτυξη δεν μπορεί να στηρίζεται σε ψιθύρους. Ούτε η επένδυση μπορεί να γίνεται συνώνυμο της αδιαφάνειας.
Η αγορά χρειάζεται κανόνες. Οι τράπεζες χρειάζονται καθαρό ρόλο. Οι επενδυτές χρειάζονται έλεγχο. Και η Πολιτεία οφείλει να μην αφήνει σκιές.
Γιατί στο τέλος, το πραγματικό ερώτημα είναι ένα:
Τα καλά ακίνητα της χώρας αξιοποιούνται με καθαρούς όρους ή απλώς αλλάζουν χέρια μέσα σε κλειστούς κύκλους;
Η πιάτσα βλέπει. Η πιάτσα συζητά. Και κάποια στιγμή, οι απαντήσεις θα πρέπει να δοθούν.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
