Το ενοίκιο τρέχει κάθε μήνα.
Οι λογαριασμοί τρέχουν.
Και κάποια στιγμή… τρέχει και το νερό από το ταβάνι.
Εκεί αρχίζει το κλασικό ερώτημα: ποιος πληρώνει;
Ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης;
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας ξεκαθαρίζει το τοπίο για τις βλάβες και τις φθορές στα νοικιασμένα σπίτια.
Αν η ζημιά έχει να κάνει με παλαιότητα, φθορά χρόνου ή πρόβλημα του ακινήτου, την ευθύνη έχει ο ιδιοκτήτης.
Σωλήνες, υγρασίες, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, καζανάκια, προβλήματα που δεν προκλήθηκαν από κακή χρήση, δεν μπορούν να πέφτουν έτσι απλά στην πλάτη του ενοικιαστή.
Ο ιδιοκτήτης οφείλει να παραδίδει και να διατηρεί το σπίτι σε κατάσταση ασφαλή, λειτουργική και κατοικήσιμη.
Από την άλλη, ο ενοικιαστής δεν είναι «επισκέπτης» χωρίς ευθύνη.
Αν σπάσει κάτι από δική του χρήση, αν κάνει ζημιές, αν προκαλέσει φθορές ο ίδιος ή άνθρωποι που μένουν μαζί του, τότε το κόστος τον αφορά.
Άλλο η φυσιολογική φθορά του σπιτιού.
Άλλο η ζημιά από απροσεξία.
Επίσης, μεγάλη προσοχή: πριν γίνει οποιαδήποτε σοβαρή επισκευή, πρέπει να ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης.
Δεν φωνάζεις τεχνικό, δεν πληρώνεις και μετά απλώς στέλνεις τον λογαριασμό.
Γιατί τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί να καλύψει το ποσό.
Το κλειδί είναι η επικοινωνία και φυσικά η σύμβαση μίσθωσης.
Εκεί συχνά κρύβονται οι απαντήσεις για το ποιος αναλαμβάνει τι.
Σε μια εποχή που τα ενοίκια έχουν ξεφύγει και τα έξοδα πιέζουν κάθε σπίτι, αυτά δεν είναι λεπτομέρειες.
Είναι λεφτά.
Και καλό είναι να ξέρουν όλοι — ιδιοκτήτες και ενοικιαστές — μέχρι πού φτάνει η ευθύνη τους.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
