Την ώρα που οι καταναλωτές μετρούν ακόμη και το τελευταίο ευρώ πριν περάσουν το κατώφλι ενός καταστήματος, οι κορυφαίοι εμπορικοί δρόμοι της χώρας συνεχίζουν να παίζουν σε… άλλη κατηγορία.
Τα ενοίκια όχι μόνο δεν πέφτουν, αλλά σε πολλές περιπτώσεις παραμένουν στα ύψη, αποδεικνύοντας ότι η μάχη για μια βιτρίνα στα σωστά τετραγωνικά είναι πιο σκληρή από ποτέ.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της αγοράς, η Ερμού εξακολουθεί να αποτελεί τον απόλυτο «βασιλιά» του ελληνικού λιανεμπορίου. Σε ορισμένα σημεία, τα ενοίκια αγγίζουν ακόμη και τα 320 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, επίπεδα που την κατατάσσουν ανάμεσα στις ακριβότερες εμπορικές αγορές της Νότιας Ευρώπης.
Και μπορεί η ακρίβεια να έχει αλλάξει τις συνήθειες του κόσμου, όμως οι μεγάλες διεθνείς αλυσίδες δεν δείχνουν καμία διάθεση να πατήσουν φρένο. Αντίθετα, συνεχίζουν να διεκδικούν τους καλύτερους χώρους, ανεβάζοντας ακόμη περισσότερο τον ανταγωνισμό.
Οι δρόμοι που δεν βρίσκεις εύκολα κατάστημα
Η περιορισμένη προσφορά αποτελεί το μεγάλο «καύσιμο» της αγοράς.
Ερμού, Βουκουρεστίου, Κολωνάκι, Γλυφάδα, Κηφισιά και Τσιμισκή παραμένουν περιζήτητοι προορισμοί, με ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα και έντονο ενδιαφέρον από επιχειρήσεις που θέλουν να αποκτήσουν παρουσία στα πιο εμπορικά σημεία της χώρας.
Η Βουκουρεστίου συνεχίζει να αποτελεί το «σπίτι» των luxury brands, διατηρώντας τον premium χαρακτήρα της, ενώ το Κολωνάκι εξακολουθεί να συγκεντρώνει ισχυρά ονόματα της αγοράς και κοινό με υψηλή αγοραστική δύναμη.
Στα νότια προάστια, η Γλυφάδα παραμένει σταθερή δύναμη, με το βλέμμα όλων να βρίσκεται πλέον και στο Ελληνικό, που αναμένεται να αλλάξει ακόμη περισσότερο τις ισορροπίες στην περιοχή.
Αντίστοιχα, η Κηφισιά συνεχίζει να κρατά τον δικό της ξεχωριστό ρόλο στον εμπορικό χάρτη της Αθήνας.
Η Τσιμισκή κρατά ψηλά τη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, η Τσιμισκή εξακολουθεί να είναι ο δρόμος που όλοι θέλουν να βρίσκονται.
Με ενοίκια που κινούνται στα 140-150 ευρώ το τετραγωνικό και με συνεχή παρουσία μεγάλων αλυσίδων, η πιο εμπορική αρτηρία της πόλης παραμένει σημείο αναφοράς για το λιανεμπόριο της Βόρειας Ελλάδας.
Νέα brands, νέες επενδύσεις, νέα μάχη για τις βιτρίνες
Το ενδιαφέρον γίνεται ακόμη μεγαλύτερο καθώς νέα διεθνή brands ετοιμάζονται να μπουν δυναμικά στην ελληνική αγορά.
Η COS επεκτείνεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, η ARKET ετοιμάζει την είσοδό της στη χώρα, ενώ εταιρείες όπως η New Yorker, η Lululemon και η Barry’s Gym αναζητούν ή έχουν ήδη εξασφαλίσει κορυφαίες τοποθεσίες.
Το μήνυμα που εκπέμπει η αγορά είναι ξεκάθαρο:
Παρά την πίεση που δέχονται τα νοικοκυριά, οι μεγάλοι παίκτες εξακολουθούν να βλέπουν την Ελλάδα ως αγορά με προοπτική.
Και όσο οι διαθέσιμοι χώροι παραμένουν λίγοι, τόσο τα ενοίκια στις «χρυσές» εμπορικές πιάτσες θα συνεχίσουν να κινούνται σε επίπεδα που για πολλούς μικρότερους επιχειρηματίες μοιάζουν πλέον απλησίαστα.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
