Δεν μιλάμε για ακόμη ένα κτίριο. Μιλάμε για μια ολόκληρη νέα γειτονιά επιχειρηματικότητας, εμπορίου και αναψυχής που σχεδιάζεται να πάρει θέση σε ένα από τα πιο δυνατά σημεία της ανατολικής Θεσσαλονίκης.
Στην έκταση όπου μέχρι το 2008 λειτουργούσε το εργοστάσιο της Siemens στην Πυλαία, η οικογένεια Μεντεκίδη ετοιμάζει επένδυση ύψους 95 εκατ. ευρώ, με στόχο να μετατρέψει περίπου 101,5 στρέμματα σε έναν πολυχώρο με γραφεία, καταστήματα, ψυχαγωγία, άθληση και –το σημαντικότερο– ένα μεγάλο αστικό πάρκο ανοιχτό στην πόλη.
Το σχέδιο, που έχει κατατεθεί στην Enterprise Greece για ένταξη στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, έχει ένα στοιχείο που ξεχωρίζει: ένα ψηλό κτίριο γραφείων με ενιαία βάση και δύο κατακόρυφα στοιχεία.
Η λογική είναι συγκεκριμένη. Η ανάπτυξη να πάει προς τα πάνω, ώστε να μείνει περισσότερος χώρος ελεύθερος στο έδαφος. Και εκεί να δημιουργηθεί το πάρκο.
Σε περίπου 30.000 τ.μ. προβλέπονται χώροι γραφείων, co-working, άθληση, πολιτιστικές δραστηριότητες, ψυχαγωγία, παιδικός σταθμός και χρήσεις που θα δίνουν ζωή στην περιοχή όλη την ημέρα. Άλλα 10.000 τ.μ. θα αφορούν εμπορικές χρήσεις, όχι συγκεντρωμένες σε ένα κλασικό mall, αλλά διάσπαρτες μέσα στο πάρκο.
Το project περιλαμβάνει επίσης υπόγειο πάρκινγκ, παραχώρηση χώρων για νέες διανοίξεις δρόμων και σχεδιασμό με οικολογικό αποτύπωμα: διαχείριση ομβρίων, φυτεύσεις προσαρμοσμένες στο κλίμα της Θεσσαλονίκης και στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος.
Και η τοποθεσία μόνο τυχαία δεν είναι. ΙΚΕΑ, Mediterranean Cosmos, Γεωργική Σχολή, Ιατρικό Διαβαλκανικό. Η συγκεκριμένη πλευρά της πόλης έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε έναν ξεχωριστό πυρήνα εμπορίου, υπηρεσιών και μεγάλων επενδύσεων. Η κίνηση της Μεντεκίδη έρχεται να προσθέσει ένα νέο, πολύ πιο σύγχρονο κομμάτι σε αυτό το παζλ.
Βέβαια, ο δρόμος είναι ακόμη μακρύς. Πρώτα πρέπει να δοθεί το «πράσινο φως» για τον χαρακτηρισμό της επένδυσης ως στρατηγικής και να προχωρήσει το ειδικό χωρικό σχέδιο και η αδειοδότηση. Αν όλα κυλήσουν όπως υπολογίζεται, η πλήρης υλοποίηση τοποθετείται σε ορίζοντα περίπου δέκα ετών.
Όμως η είδηση είναι ήδη μεγάλη: το παλιό βιομηχανικό ακίνητο της Siemens δεν θα μείνει απλώς μια ανάμνηση μιας άλλης εποχής. Θέλει να επιστρέψει ως ένας νέος προορισμός για τη Θεσσαλονίκη.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
