Η Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει να αλλάζει πρόσωπο και αυτή τη φορά το ενδιαφέρον μεταφέρεται στη Βάρκιζα.
Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα παραλιακά σημεία της Αττικής, ένας χώρος συνδεδεμένος με τα καλοκαίρια πολλών γενεών Αθηναίων, φαίνεται πως πλησιάζει στην πιο μεγάλη αλλαγή της σύγχρονης ιστορίας του.
Η επένδυση, που ξεπερνά τα 15 εκατ. ευρώ, βγαίνει από την περίοδο στασιμότητας και περνά ξανά σε τροχιά υλοποίησης, με τη σχετική μελέτη να οδεύει προς την τελική φάση των εγκρίσεων.
Και εδώ δεν μιλάμε απλώς για μερικά νέα μαγαζιά δίπλα στη θάλασσα.
Μιλάμε για μια συνολική επανεκκίνηση.
Για μια προσπάθεια η Πλαζ Βάρκιζας να αφήσει πίσω της την εικόνα της φθοράς και να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο παραλιακό προορισμό, με δραστηριότητα όχι μόνο το καλοκαίρι, αλλά και τους δώδεκα μήνες του χρόνου.
Ο Σεπτέμβριος φέρνει εξελίξεις
Το επόμενο μεγάλο βήμα αναμένεται να γίνει μέσα στον Σεπτέμβριο, όταν η μελέτη θα παρουσιαστεί στο Δημοτικό Συμβούλιο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης.
Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η αποστολή της στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία των εγκρίσεων και να ανοίξει ο δρόμος για τις άδειες και την έναρξη των εργασιών.
Με απλά λόγια, το έργο βρίσκεται πλέον μπροστά στην τελευταία μεγάλη διοικητική στροφή.
Γιατί είχε μείνει πίσω
Το σχέδιο είχε καθυστερήσει σημαντικά τους προηγούμενους μήνες, προκαλώντας ερωτήματα για το αν τελικά θα προχωρήσει.
Οι καθυστερήσεις, πάντως, δεν φαίνεται να σχετίζονταν με προβλήματα περιβαλλοντικού ή πολεοδομικού χαρακτήρα, αλλά με αλλαγές στο επενδυτικό σχήμα.
Αυτό το κεφάλαιο θεωρείται πλέον κλειστό και η επένδυση επιστρέφει δυναμικά στο προσκήνιο.
Η συμφωνία που φέρνει σημαντικά έσοδα στον Δήμο
Την αξιοποίηση της έκτασης έχει αναλάβει η Black Wave Varkiza, εταιρεία που συνδέεται με τον όμιλο Γιαννακόπουλου και τη ΒΙΑΝΕΞ.
Η συμφωνία με τον Δήμο προβλέπει ετήσιο μίσθωμα 1,31 εκατ. ευρώ, αλλά και ποσοστό 6% επί του ετήσιου τζίρου.
Πρόκειται για ένα οικονομικό μοντέλο που δεν περιορίζεται σε ένα σταθερό τίμημα, αλλά συνδέει άμεσα τα έσοδα του Δήμου με την εμπορική επιτυχία της νέας πλαζ.
Δεν είναι απλώς μια παραλία
Η Πλαζ Βάρκιζας διαθέτει βάρος, ιστορία και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα.
Δημιουργήθηκε τη δεκαετία του 1960, σε μια περίοδο κατά την οποία ο ΕΟΤ επιχειρούσε να οργανώσει και να αναδείξει τις ελληνικές ακτές μέσα από σύγχρονες για την εποχή παρεμβάσεις.
Η αρχιτεκτονική της φιλοσοφία συνδέθηκε με τον Άρη Κωνσταντινίδη και με μια ολόκληρη εποχή κατά την οποία οι δημόσιες πλαζ σχεδιάζονταν με στόχο να δένουν με το φυσικό περιβάλλον και να είναι προσιτές στον κόσμο.
Για πολλά χρόνια η Βάρκιζα υπήρξε σημείο συνάντησης, διασκέδασης και καλοκαιρινής απόδρασης.
Η φθορά, όμως, η έλλειψη σταθερής συντήρησης και οι αποσπασματικές παρεμβάσεις άφησαν έντονο το αποτύπωμά τους.
Το νέο σχέδιο
Η ανάπλαση επιχειρεί να συνδυάσει δύο διαφορετικές ανάγκες.
Από τη μία, να προστατεύσει τον ιστορικό χαρακτήρα της πλαζ.
Από την άλλη, να δημιουργήσει έναν χώρο που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σημερινής εποχής.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται η ανάδειξη των κτιρίων του ΕΟΤ, η ενίσχυση του πρασίνου, νέες διαδρομές με πιο φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, χώροι σκίασης και σημεία ξεκούρασης.
Η λογική δεν είναι να σβήσει το παρελθόν.
Είναι να το επαναφέρει στο προσκήνιο, με σύγχρονους όρους.
Εστίαση, άθληση και ψυχαγωγία
Στην οργανωμένη πλαζ προβλέπονται νέες χρήσεις εστίασης και αναψυχής, χώροι ευεξίας, αθλητικές δραστηριότητες, καταστήματα ειδών παραλίας και εγκαταστάσεις που θα επιτρέπουν τη λειτουργία της περιοχής και εκτός θερινής περιόδου.
Ακόμη πιο σημαντικές, όμως, είναι οι παρεμβάσεις στο ελεύθερο κομμάτι της ακτής.
Ο σχεδιασμός προβλέπει παραλιακό περίπατο για πεζούς και ποδηλάτες, γήπεδα τένις και μπάσκετ, παιδική χαρά, χώρους άθλησης, υπαίθριο κινηματογράφο 300 θέσεων και αμφιθέατρο 100 θέσεων.
Υποδομές που φιλοδοξούν να μετατρέψουν την παραλία σε έναν ανοιχτό χώρο καθημερινής ζωής και όχι σε μια περιοχή που λειτουργεί μόνο για λίγες εβδομάδες κάθε καλοκαίρι.
Το μεγάλο στοίχημα
Η Βάρκιζα βρίσκεται σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Γύρω της αναπτύσσονται νέες επενδύσεις, τουριστικές μονάδες, χώροι εστίασης και σύγχρονες υποδομές.
Η μεγάλη πρόκληση είναι η ιστορική πλαζ να ακολουθήσει αυτή την πορεία, χωρίς να χάσει τον δημόσιο χαρακτήρα και την ιδιαίτερη ταυτότητά της.
Εφόσον το σχέδιο προχωρήσει όπως έχει σχεδιαστεί, η Πλαζ Βάρκιζας δεν θα ανακαινιστεί απλώς.
Θα επιστρέψει στο επίκεντρο.
Και αυτή τη φορά όχι μόνο ως ανάμνηση μιας άλλης εποχής, αλλά ως ένας νέος, ζωντανός προορισμός για ολόκληρη την Αθήνα.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
