Νέα «καυτή» λίστα ακινήτων περνά αυτή την εβδομάδα από την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με ξενοδοχειακές μονάδες, οικόπεδα μεγάλης προβολής και εμπορικά ακίνητα να οδηγούνται στο σφυρί, σε τιμές που ξεκινούν από μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ και φτάνουν σε ποσά πολλών εκατομμυρίων.
Ανάμεσα στις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις ξεχωρίζει το Hotel Natassa στην Ξάνθη, ένα μεγάλο οικόπεδο-«βιτρίνα» στην Ακαδημία Πλάτωνος, αλλά και εμπορικό κατάστημα στην Κεφαλονιά, που συνδέεται με την επιχειρηματική πορεία του γνωστού κατασκευαστή Γιάννη Μαρούλη.
Στο σφυρί ξανά το Hotel Natassa στην Ξάνθη
Για τις 26 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου Hotel Natassa στην περιοχή της Ξάνθης, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 2.000.000 ευρώ και επισπεύδουσα τη doValue.
Δεν είναι η πρώτη φορά που το συγκεκριμένο ακίνητο εμφανίζεται στις λίστες του e-auction. Αντίθετα, έχει απασχολήσει ξανά, με την προηγούμενη τιμή εκκίνησης να βρίσκεται αισθητά χαμηλότερα, στο 1.300.000 ευρώ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «ΙΝΤΖΙΡΙΚ», στην αγροτική περιοχή Χρύσας της Δημοτικής Κοινότητας Ξάνθης, και αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.283,08 τ.μ., που προέκυψε από τη συνένωση δύο αγρών.
Στο ίδιο γήπεδο υπάρχουν κτίσματα που περιλαμβάνουν ένα συγκρότημα τριών ισόγειων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο.
Τα ισόγεια καταστήματα λειτουργούν ως αντιπροσωπεία – έκθεση και συνεργείο αυτοκινήτων, συνολικής επιφάνειας περίπου 825 τ.μ., ενώ στον χώρο υπάρχει και πρατήριο υγρών καυσίμων επιφάνειας περίπου 140 τ.μ.
Όσο για το ξενοδοχειακό κτίριο, περιλαμβάνει:
• υπόγειο 578,70 τ.μ. με αποθήκη, WC και λεβητοστάσιο,
• ισόγειο 812,70 τ.μ. με ρεσεψιόν, εστιατόριο, μπαρ, μαγειρείο, σαλόνι, λογιστήριο και αίθουσα συνεστιάσεων,
• καθώς και τρεις ορόφους με δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΕΟΤ, πρόκειται για ξενοδοχείο τριών αστέρων, με 72 δωμάτια και 151 κλίνες.
Οικόπεδο-φιλέτο στην Ακαδημία Πλάτωνος με εκκίνηση στα 7,64 εκατ. ευρώ
Στις 26 Μαρτίου βγαίνει επίσης σε πλειστηριασμό ένα μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, στον Δήμο Αθηναίων, με την τιμή πρώτης προσφοράς να φτάνει τα 7.640.000 ευρώ.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Λεωφόρο Αθηνών 134, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα, υψηλή προβολή και ξεκάθαρο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας περίπου 3.150 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 32 μέτρων επί της λεωφόρου. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, σε περιοχή όπου κυριαρχούν επαγγελματικές χρήσεις υπερτοπικού χαρακτήρα.
Η ευρύτερη ζώνη θεωρείται ιδιαίτερα κομβική, καθώς στην περιοχή υπάρχουν σημαντικές επιχειρηματικές εγκαταστάσεις, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών, αντιπροσωπείες αυτοκινήτων, τραπεζικά καταστήματα και μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις. Παράλληλα, στους γύρω δρόμους αναπτύσσονται μικτές χρήσεις, με βιοτεχνίες, αποθήκες αλλά και κατοικίες.
Το οικόπεδο είναι μεσαίο, σχεδόν τραπεζοειδούς σχήματος, περιφραγμένο, ενώ στο εσωτερικό του υπάρχουν δύο παλαιά λυόμενα κτίσματα, τα οποία δεν αποδίδουν ουσιαστική εμπορική αξία.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα θεωρείται το γεγονός ότι στην πρόσοψη του ακινήτου υπάρχει στάση λεωφορείου, ενώ ο σταθμός Μετρό «Ελαιώνας» απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για ανάπτυξη επαγγελματικών χρήσεων, με το επικρατέστερο σενάριο να είναι η ανέγερση πολυώροφου κτιρίου γραφείων με υπόγειους χώρους στάθμευσης.
Σφυρί και για κατάστημα στην Κεφαλονιά που συνδέεται με τον Γιάννη Μαρούλη
Μία ημέρα αργότερα, στις 27 Μαρτίου, ακολουθεί ο πλειστηριασμός ενός ισόγειου καταστήματος στην Κεφαλονιά, ιδιοκτησίας της εταιρείας Ι. Μαρούλης Α.Ε., με επισπεύδουσα και εδώ τη doValue Greece.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 244.600 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά το «Κατάστημα 1» του ισογείου, επιφάνειας 97,57 τ.μ., το οποίο διαθέτει τρεις εισόδους από την οδό Σιτεμπόρων και μία βοηθητική πρόσβαση προς αυλή αποκλειστικής χρήσης 17 τ.μ., όπου υπάρχει ανοικτή πέργκολα.
Το ακίνητο αποτελεί ενιαίο χώρο κύριας χρήσης και συνοδεύεται από ποσοστό συνιδιοκτησίας 400/1000 επί του οικοπέδου.
Η παρουσία ακινήτων που συνδέονται με τις επιχειρηματικές δραστηριότητες του Γιάννη Μαρούλη στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών δεν περνά απαρατήρητη, καθώς συνδέεται άμεσα με τις οικονομικές εξελίξεις των εταιρειών του τα προηγούμενα χρόνια.
Ο Μαρούλης είχε βρεθεί στο επίκεντρο του κατασκευαστικού κλάδου τη δεκαετία του 2000, όταν μέσω της εταιρείας «Πρόμαχος» απέκτησε τον έλεγχο της ΑΕΓΕΚ και της Ιόνιος Τεχνική, συμμετέχοντας σε μεγάλα έργα υποδομών, όπως το Μετρό Θεσσαλονίκης και ο οδικός άξονας Άκτιο – Αμβρακία.
Ωστόσο, οι εξελίξεις στα συγκεκριμένα έργα, οι δικαστικές εμπλοκές και τα σοβαρά οικονομικά προβλήματα των εταιρειών οδήγησαν σε πτωχευτικές διαδικασίες και σε συσσωρευμένες υποχρεώσεις που, σύμφωνα με πληροφορίες, ξεπερνούν τα 250 εκατ. ευρώ.
Και κάπως έτσι, ακίνητα που άλλοτε συνδέονταν με μεγάλα επιχειρηματικά σχέδια, σήμερα εμφανίζονται όλο και συχνότερα στις λίστες των πλειστηριασμών.
