Με φόντο τη διαρκή άνοδο του τουρισμού, η Zafido περνά σε επόμενη πίστα, ανοίγοντας μεθοδικά το χαρτί της φιλοξενίας και επεκτείνοντας το επιχειρηματικό της αποτύπωμα πέρα από την καθαρά κατασκευαστική δραστηριότητα. Η εταιρεία «τρέχει» αυτή την περίοδο πέντε ξενοδοχειακές επενδύσεις σε κομβικά σημεία της χώρας, σηματοδοτώντας μια στρατηγική στροφή προς έναν κλάδο με σταθερή επενδυτική βαρύτητα. Στο επίκεντρο βρίσκονται δύο projects στον Πειραιά, ένα boutique ξενοδοχείο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, αλλά και νέες αναπτύξεις σε Θεσσαλονίκη και Πόρτο Χέλι. Πίσω από τον σχεδιασμό βρίσκεται ο Κύπριος επιχειρηματίας Θωμάς Κυριάκου, ο οποίος χαράσσει μια πορεία διαφοροποίησης με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Ο Πειραιάς αποτελεί βασικό πυλώνα του νέου πλάνου. Το πρώτο project αφορά τη συνεργασία με τον διεθνή ξενοδοχειακό όμιλο Wyndham Hotels & Resorts για τη δημιουργία του TRYP by Wyndham Piraeus Port. Το ξενοδοχείο θα ανεγερθεί στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Σωτήρος Διός, θα διαθέτει 65 δωμάτια, χώρους εστίασης και γυμναστήριο και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες του στα μέσα του 2026. Πρόκειται για μια επένδυση που έρχεται να ενισχύσει περαιτέρω το τουριστικό προφίλ του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας.
Στον ίδιο γεωγραφικό άξονα, αλλά σε πιο πρώιμο στάδιο, βρίσκεται και το σχέδιο για την ανάπτυξη πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας στο Μικρολίμανο. Το project προβλέπει περίπου 100 δωμάτια και σουίτες, με υψηλών προδιαγραφών υπηρεσίες, ωστόσο προς το παρόν παραμένει σε επίπεδο σχεδιασμού, χωρίς να έχει ξεκινήσει η κατασκευή.
Η τρίτη επένδυση στην Αττική μεταφέρεται στο κέντρο της Αθήνας. Πολύ κοντά στην πλατεία Συντάγματος, η Zafido προχωρά στη δημιουργία boutique ξενοδοχείου 14 δωματίων, το οποίο θα στεγαστεί σε ανακαινισμένο νεοκλασικό κτίριο, το γνωστό Μέγαρο Αλμυράντη, στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Βουλής. Το έργο τοποθετείται χρονικά στις αρχές του 2026.
Εκτός λεκανοπεδίου, στο επενδυτικό ραντάρ της εταιρείας βρίσκονται δύο ακόμη περιοχές. Στη Θεσσαλονίκη, σχεδιάζεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών σε ακίνητο επί της λεωφόρου Νίκης και της οδού Βογατσικού, με τη Zafido να διατηρεί τον ρόλο του επενδυτή, χωρίς εμπλοκή στη λειτουργία. Παράλληλα, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στην περιοχή Κόστα της Ερμιονίδας, απέναντι από τις Σπέτσες, προωθείται η ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος σε έκταση περίπου 13 στρεμμάτων, με δυναμικότητα 70 δωματίων. Το project βρίσκεται στη φάση αδειοδότησης και ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης τοποθετείται στην επόμενη τριετία.
Την ίδια ώρα, ο όμιλος διατηρεί ισχυρό αποτύπωμα και στον οικιστικό τομέα. Με έδρα τη Γλυφάδα, η Zafido έχει αναπτύξει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο κατοικιών, κυρίως στα νότια προάστια της Αθήνας – από τη Γλυφάδα και το Ελληνικό μέχρι τη Βούλα, τον Άλιμο, το Παλαιό Φάληρο, την Ηλιούπολη και τη Νέα Σμύρνη. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη περίπου 80 έργα.
Κομβικό ρόλο στη συνολική στρατηγική διαδραματίζει και η Athenean Property Management, η εταιρεία που έχει αναλάβει τη διαχείριση του ακινήτου χαρτοφυλακίου. Όπως εξηγεί στο powergame.gr ο επικεφαλής της Athenean, Νικόλας Κυριάκου, η εταιρεία αναπτύσσεται παράλληλα με τη Zafido, καταγράφοντας σταθερή αύξηση των ακινήτων υπό διαχείριση, τόσο από νέα έργα του ομίλου όσο και από τρίτους ιδιοκτήτες.
Σήμερα, η Athenean διαχειρίζεται περίπου 1.800 ακίνητα. Το 90% προέρχεται από τη Zafido, ενώ το υπόλοιπο 10% αφορά ακίνητα τρίτων, κυρίως ιδιωτών που αναθέτουν πλήρως τη διαχείριση των επενδύσεών τους. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται κατά κύριο λόγο από ολόκληρα κτίρια και διαμερίσματα.
Με βάση τον υφιστάμενο προγραμματισμό, έως το τέλος του 2026 ο αριθμός των ακινήτων αναμένεται να ξεπεράσει τα 2.200, στόχος που στηρίζεται στα ήδη εξασφαλισμένα projects της Zafido. Όπως σημειώνει ο κ. Κυριάκου, η περαιτέρω ενίσχυση από τρίτους ιδιοκτήτες δεν μπορεί ακόμη να ποσοτικοποιηθεί.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο μοντέλο αξιοποίησης. Η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων εντάσσεται σε μακροχρόνιες μισθώσεις και όχι στη βραχυχρόνια αγορά. Ενδεικτικά, από τα περίπου 1.650 ακίνητα της Zafido που διαχειρίζεται σήμερα η Athenean, τα 1.500 αφορούν μακροχρόνιες μισθώσεις, στοιχείο που υπογραμμίζει τον καθαρά επενδυτικό χαρακτήρα του χαρτοφυλακίου. Το επενδυτικό κοινό είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου διεθνές, με το 98% να προέρχεται από αγορές όπως η Κίνα, η Ρωσία και η Τουρκία.
Η διαχείριση, σύμφωνα με τον Νικόλα Κυριάκου, δεν περιορίζεται στην εύρεση ενοικιαστή. Αντιθέτως, πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών: από τη διαχείριση κοινόχρηστων χώρων και την τεχνική παρακολούθηση των κτιρίων, έως τους τακτικούς ελέγχους και την επιλογή αξιόπιστων ενοικιαστών. Παράλληλα, δίνεται βαρύτητα στην ποιότητα της κατασκευής και στη συνεχή συντήρηση, ώστε να διασφαλίζεται η διαχρονική αξία κάθε ακινήτου.
