Ο τουρισμός και η αγορά ακινήτων αποτελούν διαχρονικά δύο από τους σημαντικότερους πυλώνες της ελληνικής οικονομίας. Τα τελευταία χρόνια στήριξαν την ανάπτυξη, προσέλκυσαν επενδύσεις, δημιούργησαν νέες θέσεις εργασίας και συνέβαλαν καθοριστικά στην ενίσχυση του ελληνικού brand στις διεθνείς αγορές.
Σήμερα, όμως, το ζητούμενο δεν είναι μόνο η διατήρηση αυτής της δυναμικής. Είναι η προσαρμογή σε μια νέα πραγματικότητα, όπου η βιωσιμότητα, η ποιότητα των υποδομών και η προστιθέμενη αξία των επενδύσεων αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη σημασία.
Στον τουρισμό, η συνεχής αύξηση των αφίξεων τα προηγούμενα χρόνια ανέδειξε και τις προκλήσεις της επόμενης ημέρας. Προορισμοί όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη συνεχίζουν να αποτελούν παγκόσμιους πόλους έλξης, ωστόσο οι πιέσεις στις υποδομές, στους φυσικούς πόρους και στην αγορά κατοικίας επιβεβαιώνουν ότι το αναπτυξιακό μοντέλο χρειάζεται αναπροσαρμογή.
Η Ελλάδα δεν μπορεί πλέον να στηρίζεται αποκλειστικά στο κλασικό τρίπτυχο «ήλιος – θάλασσα – καλοκαίρι». Η διεθνής αγορά ζητά εμπειρίες, αυθεντικότητα και ποιοτικές υπηρεσίες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Γι’ αυτό και η ανάπτυξη θεματικών μορφών τουρισμού αποκτά ολοένα μεγαλύτερη βαρύτητα. Ο γαστρονομικός, ο πολιτιστικός, ο συνεδριακός, ο ορεινός, ο θρησκευτικός και ο τουρισμός ευεξίας δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, αλλά και για τη διάχυση της οικονομικής δραστηριότητας σε περισσότερες περιοχές της χώρας.
Ο στόχος του τουρισμού 12 μηνών δεν αποτελεί πλέον απλώς μια αναπτυξιακή φιλοδοξία. Αποτελεί οικονομική αναγκαιότητα. Οι νέες αεροπορικές συνδέσεις, οι επενδύσεις σε σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες, η αξιοποίηση της τεχνολογίας και η ανάδειξη νέων προορισμών μπορούν να ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τη θέση της Ελλάδας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι ο τουρισμός εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πυλώνες της ελληνικής οικονομίας, με ιδιαίτερα υψηλή συμβολή τόσο στο ΑΕΠ όσο και στην απασχόληση, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ.
Την ίδια ώρα, αντίστοιχη μετάβαση πραγματοποιείται και στην αγορά ακινήτων.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον μετακινείται σταδιακά από τις παραδοσιακές οικιστικές αναπτύξεις προς σύγχρονα γραφεία υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών, «πράσινα» επιχειρηματικά κτήρια, σύγχρονα logistics centers και ακίνητα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της νέας οικονομίας.
Η ενεργειακή απόδοση και οι πιστοποιήσεις βιωσιμότητας αποτελούν πλέον βασικά κριτήρια τόσο για τους επενδυτές όσο και για τις επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονους χώρους εγκατάστασης.
Παράλληλα, οι αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa δημιουργούν νέα δεδομένα στην αγορά. Η αύξηση των ορίων επένδυσης στις περιοχές υψηλής ζήτησης και η σύνδεση των χαμηλότερων ορίων με επενδύσεις σε διατηρητέα κτήρια ή αλλαγές χρήσης ακινήτων επιχειρούν να κατευθύνουν τα ξένα κεφάλαια σε πιο παραγωγικές επενδύσεις, ενισχύοντας παράλληλα την αστική αναγέννηση και περιορίζοντας τις πιέσεις στην αγορά κατοικίας.
Το μεγάλο στοίχημα, ωστόσο, δεν είναι μόνο η προσέλκυση περισσότερων επισκεπτών ή περισσότερων επενδύσεων.
Είναι η δημιουργία ενός αναπτυξιακού μοντέλου που θα συνδυάζει οικονομική ανάπτυξη, προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, αναβάθμιση των υποδομών και ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών επιχειρήσεων.
Η Ελλάδα διαθέτει όλα τα συγκριτικά πλεονεκτήματα για να πρωταγωνιστήσει και τα επόμενα χρόνια. Διαθέτει ισχυρό τουριστικό brand, στρατηγική γεωγραφική θέση, υψηλής ποιότητας ανθρώπινο δυναμικό και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό.
Το ζητούμενο πλέον δεν είναι να συνεχίσει απλώς να αναπτύσσεται. Είναι να αναπτύσσεται σωστά.
Γιατί το πραγματικό «Brand Ελλάδα» δεν χτίζεται μόνο πάνω στις φυσικές ομορφιές της χώρας. Χτίζεται πάνω στις σύγχρονες υποδομές, στις ποιοτικές υπηρεσίες, στις σοβαρές επενδύσεις και στη δυνατότητα της χώρας να εξελίσσεται με σχέδιο, διατηρώντας ισχυρή τη θέση της τόσο στον παγκόσμιο τουρισμό όσο και στον διεθνή επενδυτικό χάρτη.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
