Τα τελευταία χρόνια η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν αποτελεί απλώς μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικίας. Μετατρέπεται σταδιακά σε έναν από τους σημαντικότερους επενδυτικούς προορισμούς της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, προσελκύοντας κεφάλαια, επιχειρηματίες και αγοραστές από κάθε γωνιά του κόσμου.
Κι αυτό αποτυπώνεται πλέον ξεκάθαρα και στους αριθμούς.
Οι τιμές πώλησης εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά, παρά το γεγονός ότι σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων αυξάνεται το διαθέσιμο απόθεμα. Η εξήγηση είναι απλή: η ζήτηση παραμένει αισθητά ισχυρότερη από την προσφορά, ιδιαίτερα στις περιοχές που βρίσκονται στο επίκεντρο των μεγάλων επενδύσεων.
Στην κορυφή της αγοράς συνεχίζει να βρίσκεται η Βούλα, η οποία διατηρεί τον τίτλο της ακριβότερης περιοχής της Αττικής. Ακολουθούν το Ελληνικό και η Γλυφάδα, δύο περιοχές που τα τελευταία χρόνια καταγράφουν εντυπωσιακή δυναμική, καθώς η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα παραμένει αμείωτη.
Το μεγάλο «χαρτί» της αγοράς, ωστόσο, είναι το Ελληνικό. Η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που πραγματοποιείται αυτή τη στιγμή στην Ευρώπη έχει ήδη αρχίσει να επηρεάζει ολόκληρη τη νότια ζώνη της Αθήνας. Κάθε νέο έργο που προχωρά λειτουργεί ως μοχλός ανόδου των αξιών, δημιουργώντας μια νέα πραγματικότητα για την ελληνική αγορά ακινήτων.
Σταθερά υψηλές παραμένουν οι αξίες και στον Άλιμο, ενώ η Βάρη συνεχίζει να εμφανίζει πιο ήπιες αυξήσεις, χωρίς όμως να διαφοροποιείται από τη συνολική ανοδική τάση που επικρατεί στα νότια προάστια.
Η ίδια εικόνα επικρατεί και στην αγορά των ενοικίων. Οι ζητούμενες τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν, με το Ελληνικό να καταγράφει πλέον τις υψηλότερες αποδόσεις, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή εξελίσσεται στο νέο επίκεντρο της αγοράς.
Το μήνυμα που στέλνει η αγορά είναι ξεκάθαρο. Παρά τις επιμέρους αυξήσεις στην προσφορά, τα διαθέσιμα ακίνητα εξακολουθούν να απορροφώνται με γρήγορους ρυθμούς. Και όσο προχωρούν οι μεγάλες επενδύσεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, τόσο πιο δύσκολο γίνεται να ανακοπεί η ανοδική πορεία των τιμών.
Όλα δείχνουν πως το επόμενο κεφάλαιο του ελληνικού real estate θα συνεχίσει να γράφεται στα νότια προάστια, με το Ελληνικό να δίνει τον ρυθμό και τη Βούλα, τη Γλυφάδα και τις υπόλοιπες περιοχές να ακολουθούν σε μία αγορά που παραμένει από τις πιο «καυτές» της χώρας.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
