Για δεκαετίες, στεκόταν εκεί σαν ένα από τα πιο χαρακτηριστικά «φαντάσματα» της παραλιακής.
Το πρώην ξενοδοχείο «Ήλιος» στην Αλθέα, στο 36ο χιλιόμετρο της Λεωφόρου Αθηνών–Σουνίου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Ένα τεράστιο ημιτελές συγκρότημα, που έμεινε για περισσότερα από 50 χρόνια να θυμίζει ένα σχέδιο το οποίο δεν έγινε ποτέ πραγματικότητα.
Τώρα, όμως, το project επιστρέφει στο προσκήνιο.
Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Κρωπίας ήρε τη διακοπή των οικοδομικών εργασιών που είχε επιβληθεί στο ακίνητο, ανοίγοντας τον δρόμο για να ξεκινήσουν ξανά οι παρεμβάσεις που καλύπτονται από τη συγκεκριμένη οικοδομική πράξη.
Πρόκειται για μια ουσιαστική ανάσα για τη HIG Capital, τον αμερικανικό επενδυτικό όμιλο που απέκτησε το ακίνητο από τη Eurobank το 2023 και, μέσω της Ella Resorts, θέλει να μετατρέψει το παλιό «κουφάρι» σε έναν νέο πεντάστερο προορισμό στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Η επανεκκίνηση δεν ισοδυναμεί ακόμη με συνολικό «πράσινο φως» για την επένδυση. Αφορά συγκεκριμένες εργασίες επισκευής, αποκατάστασης και στατικής ενίσχυσης των υφιστάμενων κατασκευών. Είναι όμως ένα κρίσιμο βήμα, καθώς επιτρέπει στην εταιρεία να ξαναβάλει συνεργεία στο ακίνητο και να προχωρήσει εκεί όπου είχε παγώσει η προετοιμασία.
Το πρόβλημα που είχε προκύψει αφορούσε τη σχέση ανάμεσα στις οικοδομικές εργασίες και στην εκκρεμή περιβαλλοντική αδειοδότηση του συνολικού σχεδίου. Η απάντηση των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Περιβάλλοντος έβαλε διαχωριστική γραμμή: άλλο οι αναγκαίες παρεμβάσεις ασφαλείας και ενίσχυσης στα παλιά κτίρια και άλλο η πλήρης ανάπτυξη και λειτουργία του νέου resort.
Αυτή ακριβώς η διάκριση άλλαξε τα δεδομένα.
Η HIG δεν σχεδιάζει να γκρεμίσει τα πάντα και να χτίσει από την αρχή. Το σχέδιο βασίζεται στην αξιοποίηση και ολοκλήρωση των υφιστάμενων κελυφών, με αποκατάσταση των φθορών που άφησε πίσω της η πολυετής εγκατάλειψη και στατική ενίσχυση του φέροντος οργανισμού. Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η πλήρης διαμόρφωση των κτιρίων με τις προδιαγραφές μιας σύγχρονης μονάδας πολυτελείας.
Το τελικό πλάνο είναι μεγάλο: resort πέντε αστέρων με 339 δωμάτια και 805 κλίνες, σε έκταση περίπου 64,8 στρεμμάτων. Θα περιλαμβάνει σουίτες, bungalows, δωμάτια με ιδιωτικές πισίνες, εστιατόρια, μεγάλους κοινόχρηστους χώρους, εγκαταστάσεις ευεξίας και εκτεταμένο πράσινο.
Η επένδυση υπολογίζεται ότι ξεπερνά τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει λειτουργία όλο τον χρόνο — στοιχείο που δίνει άλλη βαρύτητα στο project, καθώς δεν μιλάμε για ένα ακόμη καθαρά καλοκαιρινό ξενοδοχείο.
Το ακίνητο έχει και τη δική του ιδιαιτερότητα. Χωρίζεται σε τρία τμήματα, καθώς ανάμεσά τους παρεμβάλλονται η Λεωφόρος Αθηνών–Σουνίου και η οδός Κέκροπος. Στο εσωτερικό του βρίσκονται το κεντρικό ξενοδοχειακό κτίριο και δύο σειρές από bungalows, όλα κατάλοιπα του αρχικού σχεδιασμού της δεκαετίας του ’70.
Η πλήρης αδειοδοτική και περιβαλλοντική διαδικασία παραμένει το μεγάλο επόμενο στοίχημα. Από αυτήν θα εξαρτηθεί και το οριστικό χρονοδιάγραμμα λειτουργίας του resort, που αρχικά είχε τοποθετηθεί μέσα στο 2028.
Η ουσία, όμως, είναι μία: ένα ακίνητο που για μισό αιώνα έμενε ανενεργό στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, επιστρέφει σταδιακά στην κατασκευαστική ατζέντα.
Και αν η HIG καταφέρει να ξεπεράσει τις υπόλοιπες εκκρεμότητες, το παλιό «Ήλιος» θα μπορούσε να περάσει από σύμβολο εγκατάλειψης σε έναν από τους πιο ακριβούς και φιλόδοξους τουριστικούς προορισμούς της Ανατολικής Αττικής.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
