Ένα από τα πιο εμβληματικά κτήρια της Θεσσαλονίκης ετοιμάζεται να ξαναμπεί δυναμικά στην καθημερινότητα της πόλης και δεν μιλάμε για οποιοδήποτε ακίνητο. Το ιστορικό κτήριο Ρούσβελτ, σε ένα από τα πιο κομβικά σημεία του κέντρου, επανέρχεται στο προσκήνιο μέσα από μια επένδυση που δεν περνά απαρατήρητη.
Το ακίνητο, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως 11, Ίωνος Δραγούμη 2 και Ρογκότη, κουβαλάει βαριά ιστορία, αρχιτεκτονικό αποτύπωμα και ξεχωριστή ταυτότητα. Χτίστηκε το 1926 για να στεγάσει υποκατάστημα της Ιονικής Τράπεζας, ενώ στη μακρά διαδρομή του συνδέθηκε με σημαντικές σελίδες της πόλης, ακόμη και με την περίοδο της Κατοχής, όταν επιτάχθηκε από τις γερμανικές αρχές.
Πλέον, όμως, το story αλλάζει. Και αλλάζει ουσιαστικά.
Η εξαγορά του από τον Τέλη Μυστακίδη αποτέλεσε σημείο καμπής για την επόμενη μέρα του ακινήτου, καθώς άνοιξε τον δρόμο για την αποκατάσταση και την αλλαγή χρήσης του, με απόλυτο σεβασμό στον ιστορικό και αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα. Μιλάμε για ένα διατηρητέο-μνημείο, ένα πραγματικό έργο τέχνης, στο οποίο διατηρούνται όλα εκείνα τα στοιχεία που του δίνουν τη μοναδικότητά του: ψηφιδωτά δάπεδα, βιτρό, μαρμάρινα στοιχεία και το εμβληματικό πρόπυλο της όψης.
Και κάπου εδώ έρχεται η κίνηση που ανεβάζει κι άλλο το ενδιαφέρον.
Το γνωστό και διαχρονικό Clochard μεταφέρεται στο υπόγειο, στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτηρίου, αφήνοντας πίσω του το σημείο στη συμβολή Κομνηνών και Μητροπόλεως. Μια εξέλιξη που από μόνη της αρκεί για να στρέψει πάνω στο Ρούσβελτ τα βλέμματα της πόλης. Γιατί δεν μιλάμε απλώς για μια μετακόμιση, αλλά για μια νέα εποχή σε έναν χώρο με ταυτότητα, ιστορία και ξεχωριστή αισθητική.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, έχουν ήδη προβλεφθεί σύγχρονες υποδομές για κουζίνα και κάβα, ενώ το ακόμα πιο δυνατό χαρτί είναι πως τους θερινούς μήνες το Clochard θα λειτουργεί και στην ταράτσα του κτηρίου. Και μόνο αυτή η πληροφορία αρκεί για να καταλάβει κανείς ότι το συγκεκριμένο project φιλοδοξεί να μετατρέψει το Ρούσβελτ σε νέο σημείο αναφοράς για το κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Το κτήριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με τους ανώτερους ορόφους να προορίζονται για γραφειακές χρήσεις, πιθανότατα συνδεδεμένες με τις επιχειρηματικές δραστηριότητες του ίδιου του Μυστακίδη. Έτσι, η αξιοποίηση δεν περιορίζεται μόνο στο κομμάτι της εστίασης, αλλά αποκτά και πιο ευρύ επιχειρηματικό αποτύπωμα.
Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο πέρασε το 2021 σε εταιρεία συμφερόντων του Τέλη Μυστακίδη, έναντι τιμήματος που ξεπέρασε τα 6,2 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής τοποθετήσεων σε ακίνητα υψηλής αξίας σε Θεσσαλονίκη και Αθήνα.
Το μόνο σίγουρο είναι ένα: το κτήριο Ρούσβελτ δεν επιστρέφει απλώς σε χρήση. Επιστρέφει για να ξαναμπεί στον παλμό της πόλης. Και αυτή τη φορά, με όλες τις προϋποθέσεις να μετατραπεί σε ένα από τα πιο talked-about σημεία του κέντρου.
