Τα τελευταία χρόνια η Αθήνα δεν αποτελεί απλώς έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Μετατρέπεται σε έναν τόπο που προσελκύει ολοένα και περισσότερους δισεκατομμυριούχους, εκατομμυριούχους, μεγάλους επενδυτές και επιχειρηματίες από κάθε γωνιά του κόσμου.
Το ενδιαφέρον τους επικεντρώνεται κυρίως στα νότια προάστια και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, μια περιοχή που πολλοί χαρακτηρίζουν ως το μοναδικό σημείο στην Ευρώπη όπου μια σύγχρονη πρωτεύουσα συνδυάζει θάλασσα, πολυτελή κατοικία, κορυφαίες μαρίνες, υψηλή γαστρονομία, έντονη νυχτερινή ζωή και επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ, όλα σε απόσταση λίγων λεπτών από το ιστορικό της κέντρο.
Καταλυτικό ρόλο σε αυτή τη μεταμόρφωση διαδραματίζει το The Ellinikon, ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης που υλοποιούνται σήμερα στην Ευρώπη. Ένα project που έχει τραβήξει τα βλέμματα της διεθνούς επενδυτικής κοινότητας και έχει αλλάξει οριστικά τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα από τις διεθνείς αγορές. Η δημιουργία κατοικιών, ξενοδοχείων, εμπορικών χώρων, πάρκων, μαρινών και σύγχρονων υποδομών δημιουργεί μια εντελώς νέα πραγματικότητα, η οποία ήδη επηρεάζει τις αξίες γης και ακινήτων σε ολόκληρη τη νότια Αθήνα.
Δεν είναι τυχαίο ότι τα τελευταία χρόνια αυξάνονται συνεχώς οι αγορές πολυτελών κατοικιών από ξένους υψηλής οικονομικής επιφάνειας. Δισεκατομμυριούχοι, διεθνείς επιχειρηματίες, στελέχη πολυεθνικών και μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια βλέπουν στην περιοχή μία από τις σημαντικότερες επενδυτικές ευκαιρίες της Μεσογείου.
Όλα δείχνουν ότι τα επόμενα χρόνια τα νότια προάστια δεν θα αποτελούν απλώς την ακριβότερη γειτονιά της Ελλάδας. Έχουν όλες τις προϋποθέσεις να εξελιχθούν σε ένα από τα πιο πολυσυζητημένα παραθαλάσσια αστικά μέτωπα της Ευρώπης και σε μια περιοχή που θα αναφέρεται ολοένα και συχνότερα στον διεθνή επενδυτικό χάρτη.
Ίσως γι’ αυτό αρκετοί επιχειρηματίες έσπευσαν τα προηγούμενα χρόνια να αποκτήσουν παρουσία στη Γλυφάδα, στη Βούλα, στη Βουλιαγμένη και στις γύρω περιοχές, είτε μέσω ακινήτων είτε μέσω επιχειρήσεων. Είδαν νωρίς τη μεγάλη εικόνα και επένδυσαν πριν η αγορά φτάσει στα σημερινά επίπεδα.
Για όσους επιχειρήσουν να ακολουθήσουν τα επόμενα χρόνια, η πραγματικότητα πιθανότατα θα είναι πολύ πιο απαιτητική. Η διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων και επαγγελματικών χώρων μειώνεται, ενώ οι αξίες συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά. Η είσοδος σε αυτή την αγορά γίνεται ολοένα δυσκολότερη, ιδιαίτερα για όσους διαθέτουν περιορισμένο επενδυτικό κεφάλαιο.
Η Αθήνα δεν προσελκύει πλέον μόνο τουρίστες. Προσελκύει ανθρώπους με τεράστια οικονομική επιφάνεια που επιλέγουν να επενδύσουν, να αποκτήσουν δεύτερη κατοικία ή ακόμη και να εγκατασταθούν μόνιμα, αναγνωρίζοντας ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν προορισμό με διεθνή ακτινοβολία.
Όσοι διέκριναν έγκαιρα την προοπτική της περιοχής, έχουν ήδη αποκτήσει θέση σε μια αγορά που αλλάζει με ταχύτητα. Και όσο προχωρά το Ελληνικό, τόσο περισσότερο ενισχύεται η αίσθηση ότι η μεγαλύτερη υπεραξία των νοτίων προαστίων ίσως βρίσκεται ακόμη μπροστά μας.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
