Ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects που βρίσκονται αυτή την περίοδο σε τροχιά ανάπτυξης στην Ελλάδα στήνεται απέναντι από την Ύδρα.
Το «Serenity Village», η επένδυση των 474,6 εκατ. ευρώ που συνδέεται με τον Γιάννη Βαρδινογιάννη, ανεβάζει ταχύτητα, με τις κινήσεις των τελευταίων μηνών να δείχνουν ότι το μεγάλο σχέδιο περνά σταδιακά από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση.
Και η κινητικότητα είναι πλέον σε πολλά επίπεδα.
Αδειοδοτήσεις, χρηματοδότηση, νέα κεφάλαια, εταιρική οργάνωση και προετοιμασία των επιμέρους δραστηριοτήτων «τρέχουν» παράλληλα, για ένα project που φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό υψηλών προδιαγραφών.
Πίσω από την επένδυση βρίσκεται η «Hydra Rock Ακίνητα Μ.Α.Ε.», με επικεφαλής τον Γιάννη Βαρδινογιάννη.
Μία από τις τελευταίες κινήσεις ήταν η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 7 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας πλέον το συνολικό μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας στα 71 εκατ. ευρώ.
Τα μεγέθη, άλλωστε, είναι ενδεικτικά του εύρους του εγχειρήματος.
Το «Serenity Village» αναπτύσσεται σε συνολική έκταση περίπου 1.751 στρεμμάτων, σε δύο διαφορετικά σημεία: στα Βλαχέικα του Δήμου Πόρου και στο Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας, με τα δύο τμήματα να απέχουν περίπου 800 μέτρα μεταξύ τους.
Η καθαρή έκταση υπολογίζεται σε 1.296 στρέμματα, ενώ η προβλεπόμενη δόμηση μέσω του ΕΣΧΑΣΕ φτάνει τα 90.701 τ.μ.
Ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τουριστικές κατοικίες, δραστηριότητες και μαρίνα συνθέτουν το σχέδιο, με τη συνολική δυναμικότητα να φτάνει τις 1.133 κλίνες.
Ιδιαίτερο βάρος έχει το μέτωπο της μαρίνας στο Μετόχι. Μετά το σχετικό αίτημα που είχε κατατεθεί τον Οκτώβριο του 2025, η Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων γνωμοδότησε θετικά στις 20 Φεβρουαρίου 2026 για τη χωροθέτησή της.
Την ίδια ώρα προχωρά και η αδειοδοτική ωρίμανση της συνολικής επένδυσης, με τη θεώρηση της μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας και τη θετική εισήγηση στο περιβαλλοντικό σκέλος να αποτελούν σημαντικά βήματα για την εξέλιξη του project.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η χρηματοδοτική αρχιτεκτονική.
Έχει υπογραφεί σύμβαση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 67,24 εκατ. ευρώ, από τα οποία 38,42 εκατ. ευρώ καλύπτονται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 28,82 εκατ. ευρώ από την Optima Bank.
Παράλληλα, η δομή που στήνεται γύρω από το «Serenity Village» αποκαλύπτει και το εύρος του σχεδιασμού.
Μέσα στο 2026 δημιουργήθηκαν πέντε εταιρείες, καθεμία με ξεχωριστό αντικείμενο: η HYDRA Rock Facility Management για τη διαχείριση των εγκαταστάσεων, η HYDRA Rock Residences για το κομμάτι των κατοικιών, η HYDRA Bay Resort για το ξενοδοχειακό σκέλος, η HYDRA Rock Activities για τις δραστηριότητες και η Μετόχι Μαρίνα για τη διαχείριση του λιμένα.
Ουσιαστικά, δημιουργείται από τώρα ολόκληρος ο επιχειρησιακός μηχανισμός που θα κληθεί να υποστηρίξει την επένδυση όταν αυτή περάσει σε πλήρη λειτουργία.
Με 474,6 εκατ. ευρώ στο τραπέζι, 1.751 στρέμματα γης, ξενοδοχεία, κατοικίες και μαρίνα, το «Serenity Village» είναι ένα από τα μεγάλα επιχειρηματικά στοιχήματα που ξεδιπλώνονται αυτή την περίοδο στον ελληνικό τουρισμό.
Και όλα δείχνουν ότι το project απέναντι από την Ύδρα έχει πλέον μπει σε μια πολύ πιο ουσιαστική φάση.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
