Η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι πλέον απλώς ένα παραλιακό μέτωπο. Είναι το νέο μεγάλο επενδυτικό στοίχημα της Ελλάδας. Είναι η περιοχή που συγκεντρώνει το ενδιαφέρον ισχυρών ξένων κεφαλαίων, εύπορων Ελλήνων αγοραστών και επενδυτών που βλέπουν τη νότια Αθήνα ως το επόμενο μεγάλο «φιλέτο» της Μεσογείου.
Από τη Γλυφάδα μέχρι το Σούνιο, οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, επιβεβαιώνοντας ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει περάσει πλέον σε μια διαφορετική οικονομική πίστα.
Η μεγάλη αλλαγή ακούει στο όνομα Ελληνικό.
Η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης έχει αλλάξει τις ισορροπίες ολόκληρης της αγοράς. Το Ελληνικό λειτουργεί ως ένας τεράστιος μαγνήτης που ανεβάζει αξίες, δημιουργεί υπεραξίες και μετατρέπει τη νότια Αθήνα σε έναν διεθνή προορισμό πολυτελούς κατοικίας.
Οι τιμές πλέον σε αρκετές περιοχές θυμίζουν μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές.
Στη Βουλιαγμένη οι μέσες τιμές κινούνται από 8.500 έως και πάνω από 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα ακίνητα πρώτης γραμμής οι τιμές μπορούν να ξεπεράσουν ακόμη και τα 20.000 ευρώ το τετραγωνικό.
Η Γλυφάδα συνεχίζει να αποτελεί τον μεγάλο πρωταγωνιστή της αγοράς. Με εμπορικά καταστήματα, υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, παραμένει η πρώτη επιλογή για όσους αναζητούν επένδυση με υψηλή ρευστότητα και διαχρονική αξία.
Η Βούλα και η Βουλιαγμένη εξακολουθούν να αποτελούν τις πλέον premium περιοχές της Ριβιέρας, απευθυνόμενες σε ένα ιδιαίτερα απαιτητικό και οικονομικά ισχυρό κοινό.
Οι ξένοι αγοραστές πλέον κυριαρχούν στην αγορά.
Αμερικανοί επενδυτές, Ισραηλινοί επιχειρηματίες, αγοραστές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αλλά και κεφάλαια από την Τουρκία βλέπουν την Αθήνα ως μια ασφαλή και ταυτόχρονα υποτιμημένη επενδυτική επιλογή σε σχέση με τη Γαλλική Ριβιέρα ή τη Μαρμπέγια.
Δεν αγοράζουν απλώς ένα σπίτι.
Αγοράζουν τρόπο ζωής.
Αναζητούν smart homes, ενεργειακά αυτόνομα ακίνητα, υπηρεσίες concierge, γυμναστήρια, spa, ιδιωτικότητα και υψηλού επιπέδου παροχές. Τα πολυτελή διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα και οι κατοικίες νέας γενιάς αποτελούν πλέον το απόλυτο ζητούμενο.
Από την άλλη πλευρά, οι Έλληνες αγοραστές δίνουν μεγαλύτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, στους μεγάλους χώρους, στην εγγύτητα με σχολεία και υπηρεσίες, αλλά και στην αξία μεταπώλησης, αντιμετωπίζοντας το ακίνητο ως ένα οικογενειακό «θησαυροφυλάκιο».
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ξεκάθαρα ότι η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει πάψει να είναι απλώς μια καλή περιοχή της Αθήνας.
Έχει εξελιχθεί σε έναν παγκόσμιο επενδυτικό προορισμό.
Και όσο το Ελληνικό προχωρά, οι μαρίνες αναβαθμίζονται και τα νέα έργα ολοκληρώνονται, τόσο περισσότερο η νότια Αθήνα μετατρέπεται σε μια από τις πιο ακριβές και περιζήτητες γειτονιές ολόκληρης της Μεσογείου.
TSIPAS BLOG – ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ
